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La formula Affitto a riscatto : cos'è, come funziona e quali sono i vantaggi

Cos'è l'affitto a riscatto a Pescara

L' affitto con riscatto (o affitto con opzione di acquisto) è un' innovativa strategia commerciale e in velocissima diffusione. affitto a riscatto a Pescara

Questa interessante e polivalente formula permette all' inquilino, alla sottoscrizione di un contratto di locazione, previa contestuale opzione del proprietario dell' immobile, di acquistare l'immobile ad un prezzo e a condizioni prestabilite con un termine fissato, trasformando i canoni pagati per l' affitto in quote mensili per l'acquisto dello stesso immobile. affitto a riscatto a Pescara

Quindi anche coloro che non possono o non vogliono momentaneamente accendere un mutuo tradizionale possono avere interesse ad adottare la formula dell' affitto a riscatto, magari rimandando l'accensione del mutuo al momento del futuro acquisto, con un concreto risparmio su spese di istruttoria, spese notarili e sugli interessi da pagare in funzione del minore importo erogato dalla banca.

Come funziona l'affitto a riscatto a Pescara

Inquilino e proprietario sottoscrivono contestualmente il contratto di locazione ed un contratto di opzione, alla scadenza del quale l'inquilino potrà acquistare l'immobile al prezzo stabilito.

Il prezzo convenuto per l' acquisto, sarà calcolato in base al prezzo di mercato dell'immobile, al costo dell'opzione (se previsto) e parte concordata dell'importo complessivo dei canoni di locazione versati mensilmente sarà dedotta dal prezzo complessivo finale.

I vantaggi dell'affitto a riscatto a Pescara

PER L'INQUILINO/ACQUIRENTE:

  • Possibilità di abitare nella propria casa mentre si risparmia per comprarla;
  • Tempi decisamente ridotti per entrare in casa rispetto alle attese dovute con una pratica di mutuo;
  • Patrimonializzazione dei canoni mensili di affitto che non vanno perduti;
  • Acquisto dell'immobile a prezzo bloccato oggi;
  • Risparmio sugli interessi da pagare sul mutuo con un importo inferiore e spese di istruttoria e notarili ridotte affitto a riscatto a Pescar

PER IL PROPRIETARIO/VENDITORE:

  • Messa a reddito dell'immobile con canone di affitto continuativo;
  • Alta probabilità di concludere la vendita, vista la patrimonializzazione dei canoni versati dall' inquilino;
  • Vendita dell'immobile al suo valore secondo i prezzi di mercato, senza dover svalutare l'abitazione per dover vendere;
  • Se l'inquilino non esercitasse l'opzione di riscatto al termine stabilito, il locatore avrà comunque percepito i canoni mensili di affitto e, nel caso in cui l'inquilino dia disdetta e liberi l'immobile, il proprietario potrà nuovamente disporre dell'appartamento senza dovere nulla.

E se l'inquilino decide di non esercitare l'opzione di riscatto? affitto a riscatto a Pescara

Se alla scadenza fissata, l'inquilino non intende più esercitare l'opzione di acquisto, potrà dare disdetta e liberare l'immobile (con preavviso di sei mesi, facoltà prevista per legge per tutta la durata della locazione) oppure proseguire con il contratto di locazione.

Naturalmente in questo caso, all'inquilino non sarà dovuto nulla in restituzione dal locatore, dato che chi si approccia all' affitto a riscatto ha come obiettivo il futuro acquisto dell'immobile.

Per sapere quali sono gli immobili su cui è prevista la formula dell' affitto a riscatto inviaci un'email a info@s1casa.it



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